Location Meublée à Paris avec un Professionnel Reconnu
Informations propriétaires
Votre appartement meublé peut faire parti du parc Apartment Paris !
Apartment Paris recherche des appartements meublés, du studio au 6 pièces et plus, pour une durée minimale d'un an, situé à Paris, dans le 1er, 2°, 3°, 4°, 5°, 6°, 7°, 8°, 9°, 10°, 11°, 12°, 13°, 16° arrondissement et Montmartre, afin de répondre à une clientèle d'affaires et touristique exigeante, en forte augmentation.
Depuis 2006, de nombreux propriétaires, particuliers ou instututionnels, nous ont fait confiance,
pourquoi pas vous ?
Confiez-nous votre bien, et déchargez vous de toutes les contraintes liées à la location.
Apartment Paris devient locataire de votre appartement et se charge de la gestion et de l'entretien de votre bien.
Ni honoraires, ni frais de gestion ! Apartment Paris, c'est pour vous :
La liberté : Vous pouvez occuper votre appartement en décidant à l'avance des périodes que vous vous réservez.
La sécurité : Entretenu et contrôlé par nos soins chaque semaine, Apartment Paris est seule responsable de l'état de votre appartement. Apartment Paris est votre interlocuteur unique. Nous sommes adhérent de l'office du tourisme de Paris.
La maintenance : Le suivi technique et l'entretien de votre appartement est assuré par nos techniciens professionnels, salariés de l'entreprise Apartment Paris.
La performance : Un taux d'occupation important sur l'ensemble de nos appartements depuis plusieurs années nous permet de vous assurer un loyer fixe tous les mois.
Une fiscalité avantageuse : En effet le bénéfice imposable est, selon le cas, soumis au :
Régime des "micro-enreprises"
Le régime des micro-entrepirses est le régime de droit commun pour les loueurs en meublé dont les recettes annuelles imposables, au titre de l'année précédente, ne depassent pas 76 300 €.
Le résultat imposable est déterminé par application d'un abattement forfaitaire de 68% (avec un minimum de 305 €), soit une imposition sur 32% des recettes qui supporte l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux.
Le régime du réel simplifié est un régime obligatoire pour les loueurs qui ont des recettes annuelles imposables comprises entre 76 300 € et 763 000 €. il s'applique sur option, aux loueurs dont les recettes sont inférieures, et qui sont donc en principe soumises au regime micro-BIC.
Ce regime permet la déduction des charges supportées par le loueur pour leur montant réel.
L'option de ce regime doit être exercée avant le 1er fevrier de l'année au titre de laquelle le loueur souhaite se placer sous ce regime. L'option est valable pour une durée de deux ans et elle est reconduite tacitement pour une période de 2 ans.
L'intérêt de ce régime par rapport au régime du réel normal est d'être moins contraignant en ce qui concerne les obligations comptables de l'entrepreneur.
Le régime du réel normal est optionnel pour le loueur qui est imposé au réel simplifié, mais il est obligatoire pour celui qui réalise des recettes annuelles imposables supérieures à 763 000 €.
Comme le réel simplifié, le réel normal autorise une comptabilisation exacte de toutes les charges engendrées par l'activité. Ainsi, le bénéfice du loueur sera déterminé conformément à la réalité des coûts qu'il a supportés afin d'obtenir son résultat.
Le statut de loueur professionnel est accordé aux personnes qui perçoivent plus de
23 000 € de loyers par an, ou qui retirent de la location plus de 50% de leur revenu.
Le loueur doit avoir demandé son inscription au registre du commerce et des sociétés.
Le loueur professionnel peut imputer le déficit sur son revenu global sans limitation aucune.
En cas de cession d'un logement, la plus-value peut bénéficier des éxonérations accordées aux petites entreprises. Elle est ainsi exonérée quand l'activité est exercée depuis plus de cinq ans et quand les recettes annuelles HT sont inférieures à 250 000 € l'année de la cession.
A compter de 2009, plusieurs aménagements importants sont apportés au régime des loueurs en meublé (loi de finances pour 2009, art.90). D'abord, le champ d'application du statut de loueur professionnel est restreint de manière significative: il est désormais réservé aux contribuables inscrits au RCS qui perçoivent des recettes à la fois supérieures à 23 000 € par an et à 50% de leurs revenus professionnels (salaires,BIC,BNC...), ces conditions devant être appréciées au niveau du foyer fiscal (ce critère est toutefois aménagé pour les contribuables déjà loueurs en meublé en 2008 afin de leur permettre de conserver ce statut); le seuil d'exonération des plus-values professionnelles en fonction des recettes est ramené de 250 000 € à 90 000 € et celui de l'exonération partielle de 350 000 € à 126 000 €; le bénéfice du régime micro-BIC est limité aux contribuables qui réalisent des recettes n'excédant pas 32 000 € par an (au lieu de 76 300 € en 2008), ce régime ouvrant droit à un abattement forfaitaire réduit à 50% (contre 71% en 2008). Seul point positif de la réforme pour les loueurs professionnels, ils peuvent désormais déduire les charges engagées avant le début de la location, par tiers, sur leur revenu global des 3 premières années d'activité. Quant aux loueurs non professionnels, ils sont soumis aux même restrictions concernant l'application du régime micro-BIC. Mais ils bénéficient désormais, sous condition d'une réduction d'impôt pour leurs investissements locatifs réalisés jusqu'en 2010 en résidence étudiante, de tourisme ou pour personne dépendante.
Dans quel état doit être mon appartement pour interesser Apartment Paris ? :
Dans tous les cas, les appartements doivent présenter un bon niveau de présentation, être situé dans des immeubles en bon état. Nous évitons les appartements en étage élevé sans ascenseur.
Votre appartement est vide ? en mauvais état ? Nous pouvons nous occuper de tout....
Les opérations de rénovation et d'ameublement :
Avant : 
Après: 
Nous pouvons également meubler des appartements vides, en fonction d'un budget établi à l'avance.
Vous etes intéressé ? remplissez le formulaire de Contact :
Merci de renseigner les champs marqués d'un astérisque